Комментарии публикуются только после предварительного просмотра администратором.
Ваш e-mail не будет опубликован
В Испании насчитывается более 700 тысяч новостроек, которые так и не дождались хозяина. Вместе с тем, из фонда в 700 тысяч новостроек всего несколько десятков объектов имеют действительный вес для инвестора. Дело в том, что застройщики рассчитывали на местного, испанского покупателя, который приобретал недвижимость для личного пользования. Многие объекты находятся в небольших городках, удалены от основной инфраструктуры. Объектов, в которые действительно стоит вкладываться не так и много. Специалисты утверждают, что новостроек в хороших районах, вблизи от моря, элитных школ, теннисных клубов с каждым днем все меньше. Агенты по недвижимости утверждают, что уже через год, кроме вторичного рынка им нечего будет предложить клиенту. Будет очень много объектов, из которых совершенно нечего выбрать, предложение упадет, и именно тогда цены пойдут вверх, а инвесторы сполна окупят вложенные капиталы.
Испанцы не могут извлечь выгоду из низких цен на недвижимость, вместе с тем, дома и квартиры в Испании продаются. Основными покупателями становятся иностранные инвесторы, которые понимают всю привлекательность ситуации. Так, английские, голландские и немецкие агентства недвижимости активно работают с испанскими застройщиками, продавая клиентам элитные новостройки за смешные цены.P При этом активно развивается тенденция покупки жилья в курортной зоне как инвестиционного проект. Купив недвижимость, владельцы передают их риэлтерским компаниям для сдачи в аренду и получают ежемесячные дивиденды.
Новая ипотечная политика испанских банков привела к тому, что процент покупки недвижимости в Испании местным населением снизился, начиная с 2007 года, на 32%. В 2007 году, цены на недвижимость были высокие, но и ипотеку испанцы получали сравнительно легко. Банки финансировали до 80%,аP то и 100% стоимости жилья. Сегодня лишь немногие испанцы могу вступить в ипотеку, и банки продолжают ужесточать требования. За 2011 год количество выданных местному населению ипотек снизилось на 27% по сравнению с годом предыдущим.
Кто покупает недвижимость в Испании
Finder Services - Ваш помощник в Испании. Недвижимость, инвестиции, отдых. Тел.+34 93 410 48 59;
: Кто покупает недвижимость в Испании
Комментариев нет:
Отправить комментарий